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风景区里做邻居
隔壁开挖地下室？
诸女士住在湖州安吉的一个别墅区里
地处景区 环境优美
不过她说
这几个月因为隔壁邻居的大工程
让他们很头疼
诸女士住在湖州安吉灵峰街道的汀香别墅
小区坐落在灵峰旅游度假区内
绿树掩映 环境优美
她介绍
别墅是2003年买的
当时花了160多万
住在这里大概20年了
最近发生了一些让人头疼的事儿
诸女士：看中这里的环境和物业。我们旁边的邻居在开挖地下室，影响到我们家地面开裂什么的。围挡应该是去年9月份就围起来了，当时我们不知道他要干嘛。我们也跟那个房东沟通，你这个要搞什么，怎么建，给我们看下或者怎么样。事先都没有任何通知。
记者：隔壁本来是什么？
诸女士：本来是个小会所，后来变为一个售楼部。使用几年之后，可能变为商用地，直接卖给私人了。
记者：你们这里占地多少？
诸女士：我们占地是900多方。
记者：他们那边呢？
诸女士：他们那边以前说是2000多方。
记者：地下室挖了多大？
诸女士：地下室我目测是五六百个平方。
诸女士提供了一张之前的航拍图
左边是她家的别墅
右边的是邻居家正在施工的区域
采访时
绿色的围挡就竖在诸女士家围墙旁
诸女士说
围墙旁倾斜的裂缝、石板路上的缝隙等
是对方施工后出现的
诸女士：他就要建一个三层的，超多少面积也没告诉我们，反正是很大的一个。
记者：原来的会所是几层？
诸女士：原来的会所朝我们这边是两层的，靠西边是三层的。他现在不是在原拆的基础上原建，就是换了个方向，挖了个地下室。
记者：对您来说有什么影响？
诸女士：就把我们那边西边全部挡掉了呀。规划其实他都没有批过的。质疑就是现在地下室导致开裂，要消除隐患，说不作为地下室使用，把它修复。但是他现在是在建地下室，继续在建。
诸女士说
此前邻居给她们提供过一份设计图
是一栋白色外立面的三层别墅
今年5月
灵峰街道执法所回复诸女士
说是已经责令停工
采访时
透过围挡的空隙可以看到
里面还在施工
地上已经立了不少钢筋
一行人来到
属地综合行政执法部门
湖州市安吉县综合行政执法队灵峰中队 工作人员：收到投诉举报后，我们去进行了核实，也第一时间联系了当事人。我们现场看到的情况是，当事人房屋已经大部分拆掉了，开挖了一个地基，挖了一个坑。他说自己房屋要装修，装修之前他自己请鉴定机构对房屋进行了安全鉴定，感觉房屋质量有问题，有安全隐患，属于危房的情况。当事人就自主把房子拆掉了，部分拆除，拆了之后挖了地基准备重建了。我们首先责令停止施工，然后要求当事人补办审批手续。
今年6月17号
属地城管给诸女士的邻居下发了
《责令限期改正通知书》
针对“擅自开挖地下室”的行为
责令要求立即停止
采访时已经是8月份
为什么现场还在施工呢？
湖州市安吉县综合行政执法队灵峰中队 工作人员：地基挖了之后不是有一个坑在那嘛，当事人就发现安全隐患了。坑边上的路面，包括小区里的配电箱，有坍塌的风险。当事人也很担心，变电箱涉及到整个小区，如果坍塌了有很大安全隐患。他就跟属地街道做出了一个书面的承诺，第一步他需要先消除安全隐患，地基这个地方一次性浇筑好了以后，该回土的回土，该停工的停工。后续房屋建造，还是把手续补好之后再进行建设。
2
鉴定是危房
邻居称“排险”
诸女士说
自己2003年的别墅还住着
隔壁更晚建造的会所
却已经成了危房？
对这个说法
她还是心存疑虑
现场
诸女士的丈夫电话联系了邻居
诸女士的邻居：电视台也好什么也好，因为我也不知道叫你来跟我讲这个事情，要了解你们到街道去了解好不好？
记者：这个是您的房子呀？
诸女士的邻居：我的房子是的，我的房子现在有危险的，要排险。因为已经这样了，是危房，我的房子是危房。如果不解决危房的问题，出了问题谁负责？
记者：因为我们了解到的情况是，您房子建筑这一块的情况还没有审批过。
诸女士的邻居：怎么会审批？我买来的房子都是合法的，而且也是做了鉴定的。我在越南，你跟我讲我也搞不清楚，所以我只跟姚总（诸女士的丈夫）讲好不好？
诸女士的邻居：姚总，你叫这个人，我不知道这个人是干嘛的，你叫这个人跟我讲是什么意思？
诸女士的丈夫：问问你咯。
诸女士的邻居：问问么你问好了，为什么叫她问？
诸女士的丈夫：我们这个事情沟通到现在了，解决不了了。
诸女士的邻居：我一直在跟你沟通，打电话也给你了。
诸女士的丈夫：沟通不是明确跟你说了嘛，不能造三层。你要造的话，要么给我换一栋，要么给我买去。
诸女士的邻居：我现在在越南，跟你讲也不是很讲得清楚，等我回来再说好吧。
诸女士的邻居表示
相关材料他已经递交给属地街道
一行人赶到灵峰街道
邻居的不动产权证显示
土地使用权面积约1087平方
房屋建筑面积约1576平方
浙江民安检测科技有限公司
出具的小区会馆鉴定报告上写着
“该房屋的危险性等级综合评定为D级
承重结构已不能满足安全使用要求
整体处于危险状态
构成整幢危房
建议对被鉴房进行拆除处理”
湖州市安吉县灵峰街道办事处 工作人员：前期业主认为做了危房鉴定，按照相关文件规定自己可以改造。鉴定是去年10月份做的，今年3月份开始危房改造了。老旧小区改造这块赞成自主更新，但是审批手续必须完成。我们发了通知之后，他确实停下来了。8月份之后开挖的地方，发现变电站周边出现了开裂，也跟我们提出来是不是能够消除隐患。
8月19号
诸女士的邻居签署了一份
《关于房屋地基开挖问题的整改
及安全保障的承诺书》
预计修复总工期
从8月19号到8月27号
其中提到
“此修复作业实为清除隐患
所采取的必须应对措施
保证该结构完全封闭
不作地下室使用”
诸女士想问问
现场的施工
怎么判断是在消除安全隐患
还是在继续建设房屋呢？
湖州市安吉县灵峰街道办事处 工作人员：开挖之后造成周边泥土松动，造成拉力没有了。周边土松了承压没有之后，会发生倾斜和开裂。下面基础做好之后，相当于把原来支撑做起来，支撑做起来之后不会再有影响，把安全隐患消除。我们也是很积极，现场你们拍的有部分钢筋上来了，是建筑过程中，我自己理解是比较正常的。如果他地下层浇平之后，再往上做立柱，就超出承诺的范围了，超出消除隐患的范围了。
工作人员介绍
执法人员近期会去现场巡查
当事人的审批手续
目前还在咨询办理中
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